郑州通顺贷款公司
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房地产贷款

   房地产贷款是我行向借款人发放的用于房地产开发项目的本外币贷款,包括房地产开发贷款和土地储备贷款。
  产品特点
  贷款的发放、偿还与项目的开发、销售进度相匹配。
  我行可提供包括土地储备贷款、房地产开发贷款与房屋按揭贷款在内的全程金融服务。
  适用范围
  房地产开发企业、土地储备部门、其他取得房地产开发资格的单位。
  业务流程:
  1 客户提出贷款申请并按要求向银行提供有关材料。
  2 客户配合我行进行贷前调查。
  3 我行进行审查和审批。
  4 我行与客户签订借款合同及其他必要的法律文件。
  5 客户提款。
  6 我行为客户提供贷后服务。
  申请材料:
  1、有企业法人营业执照;
  2、已取得贷款项目的土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间;
  3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证,外销房屋许可证,并完成各项立项手续,且全部立项文件完整、真实、有效;
  4、贷款项目申报用途与其功能相符,并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求;
  5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要;
  6、具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%),并能够在银行贷款之前投入项目建设;
  7、在银行开立帐户保持正常业务往来;
  8、开发商须对建设的房地产进行保险,且第一受益人为贷款银行。

信息编辑:郑州通顺贷款公司  更新时间:2013/03/07  字号:
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