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担保贷款的介绍

编辑:郑州通顺贷款公司  时间:2013/03/07  字号:
摘要:担保贷款的介绍

   个人融资担保,是对信用良好的个人,由担保公司向合作银行推荐贷款并为其作贷款保证,银行向个人发放贷款,在个人不能返还贷款时,担保公司承担向银行还款责任的行为。其提供的担保范围主要有个人消费贷款、房产贷款、教育贷款、出国留学贷款、个人创业贷款、房屋装修贷款等。
  贷款条件
  对于个人融资担保,要特别注意担保公司对 “信用良好”的鉴定。
  一方面,大多数担保公司都会要求,个人在提供担保之前应向公司提供反担保。所谓反担保,就是贷款个人向担保公司提供一定价值的物或其他资产作为其贷款担保的担保,担保公司向银行承担保证责任后,担保公司对个人提供的物或资产行使权利。担保公司的反担保措施多种多样,有的要求提供反担保财产,包括土地、房屋、租赁合同、付款收据、机器设备、经营权、股权、债权、无形资产等,这些财产可以是借款人个人的,也可以是愿意为借款人提供担保的其他人的;有的只要客户交纳一部分保证金(如贷款额度的5%)即可。
  另一方面,也是最为独特的一点是,有些职业收入高而稳定又想贷款提前消费的群体,例如公务员、事业单位职员、职业经理人、高级白领等,在贷款担保审核、次数与额度上会得到担保公司意想不到的信任。曾有报道提到一些担保公司对公务员提供上百万元的贷款担保,而且不需要任何财产的反担保。抛开社会批判与怀疑,从担保公司的角度看,其看重的是公务员可预期的稳定收入,而收入稳定则意味着担保的低风险。
  对于李老师来说,虽然他没有房产、大额存单等可供抵押、质押的财产,但完全可以利用自己事业单位职工的身份,请担保公司为自己向银行申请贷款提供担保。
  基本程序
  担保公司是独立的民事主体,自主制定公司的担保操作流程,所以各担保公司的要求不会完全相同。但一般来说,每家正规担保公司都应包括以下三个环节:个人提出申请并提交相关资料→担保公司审核同意并与个人、反担保人签署有关合同→提供担保,银行放款。
  整个过程大约需要一周左右的时间,相对而言,个人如果直接向银行申请贷款可能要花上一两个月,显然通过担保公司贷款效率更高。
  担保公司在提供贷款担保服务时,当然也会收取一定的费用。不过担保公司的收费没有统一标准,一般都是按贷款金额的固定比例如3%~5%收取,其具体计算方式为:担保费=贷款金额×担保费率×借款年限。除此之外,个人还需要按照银行规定,支付贷款利息。
  对于李老师来说,他首先需要向担保公司提供自己的身份证明、工作证明和收入证明等申请材料,一周后即可通过担保公司获得银行贷款,并同时支付担保公司的担保费。李老师如果申请2年期5万元的贷款,则每月的还款额约2200元(利率为6.30%),累计支付利息3350元,加上3000元(按3%计算)的担保费,其通过担保公司获得贷款的总成本为3350+3000=6350元。_sd`z += QImx.aBD
  防骗“锦囊”
  个人融资担保的实质就是个人向银行贷款,担保公司作为个人的担保人向银行提供担保,并从个人获得收益。个人与银行是借贷合同关系,银行将钱借给个人,个人定期向银行还本付息;银行与担保公司是保证合同关系,个人不能向银行还本付息时,担保公司承担还本付息的责任;个人与担保公司是一般合同关系,双方的权利义务根据协议确定,个人主要义务是向担保公司支付一定的担保费用。
  厘清三方的法律关系后,借款人应把握下面两个原则:一是银行与个人的钱款往来不能通过担保公司转账;二是防止个人与担保公司签订的协议中当事人责任过重。
  担保公司诈骗实例特殊版式
  【案例一】
  甲通过乙公司担保于1月份从某商业银行贷款买一辆汽车。2月初,甲接到乙公司电话称银行车贷要涨息,问甲能否一次性把剩余贷款交了,如果可以就把钱交给他们,由他们转交银行把贷款手续结清。此时甲还有30000元银行欠贷未了结,听信乙公司的他立刻将钱交给了乙。3月初,甲接到贷款银行打来的电话要其赶快到银行交钱,此时甲才得知,乙公司并没有把钱转交银行。
  【案例二】
  丙女士通过丁公司担保从某商业银行贷款6万元买一辆汽车,双方签订的《汽车消费信贷服务合同》约定丙不得逾期还款,否则丁公司有权要求她立即偿还全部贷款及利息,并有权随时向她收取贷款额8%的担保费和2%的管理费。某日,丙接到丁公司通知,因其本月有600元贷款未能按时偿还,让她到公司处理解决。但丙刚进门,公司便将她的车扣留并告诉她,根据合同,丙首先须一次性将尚欠银行的20000元贷款还清;其次向丁公司缴纳6000元的担保费和管理费,否则扣留的这辆车不会还给他。
  链接:个人需要向担保公司提交的资料
  (1)身份证明,如本人及配偶身份证、户口簿等;
  (2)经济实力证明,如房地产物业、按揭合同、借款抵押合同、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明等;
  (3)个人情况证明,如毕业证、职称证、工作证明、荣誉证书、职务说明等;
  (4)家庭情况,如结婚证、独生子女证、未婚证、离婚证等;
  (5)个人名下企业营业执照及经营情况;
  (6)近期纳税单;
  (7)要求提供的其他文件和资料。

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